На вулиці Сім’ї Сосніних, 4-А продовжать будівництво багатоповерхових житлових будинків

Розпорядженням КМДА затверджено скоригований проект будівництва багатоповерхових житлових будинків на вулиці Сім’ї Сосніних, 4-А у Святошинському районі, що дасть змогу завершити будівництво та ввести в експлуатацію «довгобуд», забезпечити ошуканих киян новим житлом, відкрити соціально-побутові приміщення та додаткові паркомісця.

 

У 2004 році на замовлення ТОВ «Київвисотбуд» було розроблено проект зведення зазначених житлових будинків, проте через два роки будівництво призупинили. Для його завершення, зменшення соціальної напруги та врегулювання майнових питань Київрада прийняла рішення про передачу відповідної земельної ділянки комунальному підприємству з питань будівництва житлових будинків «Житлоінвестбуд-УКБ», якому також передано функції замовника завершення будівництва багатоповерхівок.

 

Вказаним коригуванням проекту передбачено: зміну поверховості житлових будинків та кількості квартир, облаштування механізованих підземних паркінгів № 2 та № 3, завершення будівництва підземного паркінгу № 1, заміну існуючого утеплення житлового будинку «А» на утеплення мінераловатними плитами, приведення рішень з інженерного забезпечення об’єкту у відповідність до чинних будівельних норм, виділення черг будівництва та пускових комплексів, визначення кошторисної вартості залишків робіт.

 

На даний час підприємство сплачує власні кошти за оренду земельної ділянки, проектно-вишукувальні роботи, експертну оцінку та інші обов’язкові платежі з підготовки до будівництва багатоповерхових житлових будинків на вулиці Сім’ї Сосніних.

 

Техніко-економічні показники проекту затверджено з урахуванням зведеного комплексного висновку Центральної служби Укрінвестекспертизи від 26 червня 2004 року та експертного звіту ДП «Спеціалізована державна експертна організація – центральна служба української державної будівельної експертизи» від 26 червня цього року.

До уваги інвесторів житлового будинку на вул. Ілліча, 17!

КП "Житлоінвестбуд-УКБ" повідомляє, що сьогодні 17.10.2018 Державною архітектурно-будівельною інспекцією України прийнято заяву про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об’єкта та видачу сертифікату.

 

Враховуючи викладене, КП «Житлоінвестбуд-УКБ» просить Шановних інвесторів з розумінням поставитися до цієї ситуації, зберігати спокій і зачекати отримання видачі відповідного сертифікату.

 

 Дякуємо за розуміння.

 З повагою адміністрація КП "Житлоінвестбуд - УКБ"

Дитячий садок на бульварі Вацлава Гавела, 81-А планують відкрити у 2020 році

Дитячий садок на бульварі Вацлава Гавела, 81-А планують здати в експлуатацію в 2020 році за умови виділення фінансування у повному обсязі. На нинішньому етапі проведені підготовчі роботи на ділянці і визначається генеральний підрядник на основне будівництво.

 

Частини будівлі дитячого садку почали зводити на цій ділянці ще в 1982 році, але через брак фінансування будівництво зупинили. Консервації проведено не було. За 25 років конструкції досягли значного фізичного зношення і підлягали демонтажу.

 

У липні 2016 року КП «Житлоінвестбуд-УКБ» були передані функції замовника завершення будівництва садка. Було розроблено проект дошкільного закладу. Водночас більше двох років було витрачено на те, щоб відповідно до діючого законодавства повернути ділянку на бульварі Гавела, 81-А у власність міста. До останнього ця ділянка належала відомчій структурі.

 

Проектом передбачено, що територія дитячого садка буде органічним продовженням прилеглих природних зелених зон. Дорослі дерева на ігрових майданчиках даватимуть додаткову тінь у спекотні дні, а кущі та клумби – створювати для дітей розвиваюче екологічне середовище. Окремо буде на подвір’ї виділена зона для занять юних натуралістів.

 

У будівлі заплановано три поверхи, садок буде обладнаний ліфтами та пандусами для пересування і доступу маломобільних відвідувачів у приміщення.

 

Окрім стандартного переліку приміщень для навчання, ігор, відпочинку та харчування дітей, в садочку буде облаштований медичний блок з фізіотерапевтичним кабінетом та ізолятором. 

 

Дитячий садочок матиме додаткові можливості для укріплення здоров’я вихованців та занять фізкультурою. Окрім спортивних залів, садок матиме власний басейн.

Вячеслав Непоп: «У зоопарку вперше облаштують інформаційні таблички для незрячих»

Таблички з описом експозицій та інформацією про тварин направлені на переклад шрифтом Брайля і будуть встановлені в реконструйованій частині Київського зоопарку. Про це повідомив заступник голови Київської міської державної адміністрації Вячеслав Непоп.

«Київський зоопарк стане одним із туристичних магнітів столиці, дружнім для людей із інвалідністю, обмеженнями у пересуванні, незрячих, – зазначив Вячеслав Непоп. – Це об’єкт природно-заповідного фонду України, і його реконструкція проводиться з урахуванням потреб різних відвідувачів, у тому числі відвідувачів із вадами зору». За статистикою, опублікованою в ЗМІ, в Україні проживає 100 тисяч незрячих, із них 10 тисяч – дітей.

В альтанці на короповому озері будуть розташовані описи експозиції шрифтом Брайля, і незрячі відвідувачі зможуть отримати повну інформацію. На табличках поблизу експозицій також заплановано розмістити контури тварин і текст шрифтом Брайля.

Реконструкція першої черги першого пускового комплексу завершується за кілька тижнів. Перша черга включає три озера – декоративне, коропове і пеліканове, а також амфітеатр і будівля для зимування птахів.

Оновлення зоопарку проводиться з урахуванням потреб маломобільних відвідувачів. Облаштовується повністю безбар’єрний простір та безпороговий доступ до приміщень. У туалетних кімнатах встановлюються пандуси, а також гранітні умивальники на двох рівнях – стандартному, як для дорослих, а також на низькому – для дітей або людей низького зросту.

Чи будуть зростати ціни на первинному ринку?

Перспективи сезонного підвищення цін оцінило видання «Киеввласть», провівши опитування представників будівельних компаній та девелоперів. Серед чинників, які можуть впливати на зростання цін на первинному ринку восени 2018 року, названі коливання курсу долара до гривні, зростання витрат на будівельні матеріали та енергоносії, збільшення зарплат будівельників та відтік працівників за кордон. "Фахівці будівельних спеціальностей виїжджають на роботу за кордон, ринок відчуває нестачу кваліфікованих кадрів. Утримати їх можна тільки порівнянної оплатою праці", - пояснюють в прес-службі КП "Житлоінвестбуд-УКБ".

 

Видання зазначає, що деякі будівельні компанії вже оголосили про підвищення цін на квадратні метри, деякі –тільки вивчають ці можливості: «Комунальне підприємство "Житлоінвестбуд-УКБ" дотримується політики стримування цін і не проводить підвищення без серйозних обґрунтувань. Але, як розповіли «Киеввласти» в прес-службі підприємства, зараз швидкими темпами зростають ціни на будівельні матеріали, а маржа будівельних компаній вже скорочена до мінімуму. Тому ми не виключаємо коригування цін на квадратний метр. Але поки про конкретні відсотки підвищення говорити рано. Рішення не прийнято, проводиться аналіз ситуації".

Вячеслав Непоп: «Триває реконструкція легкоатлетичного манежу на Березняках»

У Дніпровському районі Києва, на проспекті Тичини, 18 проводиться новий етап реконструкції легкоатлетичного манежу. Зокрема, будується двоповерхова прибудова до манежу, зазначив заступник голови Київської міської державної адміністрації Вячеслав Непоп. Замовником реконструкції виступає КП «Житлоінвестбуд».

 

На першому поверсі прибудови буде розміщено сектор для стрибків в довжину, 4 бігові доріжки, зону безпеки, роздягальні і душові. На другому поверсі - зали для боксу, настільного тенісу та вільної боротьби.

 

 «По завершенні першого етапу в 2013 році місто одержало не тільки сучасний спортивний об'єкт, а й нових чемпіонів, які нарешті отримали базу для тренувань, - коментує В.Непоп. - З минулого року стартував новий етап реконструкції».

 

На сьогодні споруджено металевий каркас та плити перекриття прибудови. Перекладено теплові мережі та внутрішні мережі електропостачання, зовнішні мережі побутової та дощової каналізації. Частково влаштовано системи вентиляції, пожежної сигналізації, автоматизації та диспетчеризації, зв’язку та сигналізації. Виконане облицювання входів, завершено спорядження сантехнічного блоку та підвальних приміщень адміністративного блоку. Утеплено покрівлю на вхідних групах манежу. Проведено зовнішнє освітлення та благоустрій території.

 

Серед киян зростає популярність бігу, занять з легкої атлетики, інших видів спорту, фітнесу. Окрім підготовки професійних спортсменів, в легкоатлетичному манежі після першого етапу реконструкції проводили зайняття 12 київських дитячих спортивних шкіл (по 600-800 дітей у період з 14 до 18 години), а також 3 марафонських спортивних клуби (по 100-150 осіб у вечірній час).

 

Проект профінансований з бюджету на 43%. За умови виділення фінансування у повному обсязі, реконструкція манежу буде завершена у 2019 році. Введення в експлуатацію додаткових потужностей легкоатлетичного манежу значно збільшить його відвідуваність та рівень підготовки спортсменів і любителів спорту.

 

 

 

Вячеслав Непоп подякував будівельникам за школу на Осокорках

Заступник Голови КМДА Вячеслав Непоп подякував столичним будівельникам за новусучасну школуна 1,5 тисячі місць, яка була відкрита 3 вересня у Дарницькому районі. У цій будівлі розміщена початкова школа №334 та ліцей «Інтелект».

 

Будівництво навчального закладу розпочали ще в 1993 році, однак завершити його не вдалося, і «недобуд» простояв без консервації 23 роки. Наприкінці 2016 року було вирішено побудувати на цій ділянці нову школу, але вже на зовсім іншому технологічному рівні. Замовником будівництва виступило КП «Житлоінвестбуд-УКБ». Роботи тривали майже два роки. Були задіяні 28 підрядних організації. Щодня на об’єкті працювали 400 будівельників.

 

«Ми не просто побудували нове приміщення, а змінили сам підхід до навчання та розвитку дитини, - зауважив ВячеславНепоп.- На прикладі цієї школи школярі щодня бачать зв'язок наукиз практикою. Будівля повністю енергонезалежна завдяки використанню геотермальної енергії, яка поступово замінює в світі традиційне вугілля, нафту і газ. Раніше школярі читали про такі проекти в долині гейзерів у США чи в Ісландії. Тепер – бачать на власні очі на Осокорках. Це чиста екологічна енергія. Практично невичерпна. Щороку школа економить на опаленні 6,5 млн грн, і за 5,5 років повністю окупиться система теплових насосів, яка тут встановлена».

 

Водночас заступник Голови КМДА зазначив, що «безплатна енергія не означає, що її не потрібно заощаджувати». Під час будівництва школи застосованітакі проектнірішення, які дозволили зменшити енерговитрати школи удвічі. Система датчиків реагує на природне світло, сонячне тепло та присутність людини в приміщенні – і автоматично регулює подачу електроенергії та теплоносія.

 

При будівництві школи враховані найвищі очікування вчителів та учнів. З розвитком інтернету сучасні школярі практично не бачать кордонів в освітньому процесі. У цій школі вони зможуть вільно спілкуватися з партнерськими навчальними закладами за кордоном, використовувати сучасні інтерактивні підручники та методичні матеріалі. Завдання вирішуються одним дотиком на екрані дисплеїв.

 

Вячеслав Непоп окремо відзначив, що всі навчальні приміщення в школі доступні для маломобільних відвідувачів. Прилегла територія також облаштована за принципом безбар’єрного простору.

 

На сьогодні нова школа на Осокорках – це без перебільшення найсучасніша школа не тільки в Києві, але й в Україні.

 

«Наше місто стає лідером не тільки за темпами будівництва та реконструкції освітніх закладів, Київ стає технологічним лідером в галузі освіти, - переконаний В.Непоп. - Хочу подякувати всім будівельникам, десяткам підрядних організацій, які вклали стільки енергії та сил у створення цієї школи. Вони не просто виконували свою роботу, а пропонували найкращі рішення, в тому числі з економії коштів на подальше утримання цього комунального об’єкту. Ми будували навчальний заклад, який мав залишатися сучасним на тривалий час, бути максимально незалежним від стрибків комунальних тарифів і головне – стати центром шкільної науки, дитячого спорту, розвитку дитячих талантів. Вітаю всіх з прекрасним результатом! Ми будемо пишатися випускниками цієї школи!»

 

 

 

До уваги інвесторів житлового будинку, 15-В по вул. Соломії Крушельницької!

КП "Житлоінвестбуд-УКБ" повідомляє, що сьогодні 31.08.2018 Державною архітектурно-будівельною інспекцією України прийнято позитивне рішення щодо оформлення та видачі сертифіката відповідності закінченого будівництвом об'єкта.  03.09.2018 Підприємством буде оплачено адміністративний збір, передбачений чинним законодавством, та у вівторок 04.09.2018 отримано відповідний сертифікат.

 

З повагою адміністрація КП "Житлоінвестбуд - УКБ"

 

У столиці збудували першу в Україні енергоефективну та «розумну» школу

У столиці, на житловому масиві Осокорки, збудували першу в Україні енергоефективну та «розумну» школу, яка розрахована на 1,5 тисячі учнів. Замовником будівництва виступило КП «Житлоінвестбуд-УКБ». Як повідомив перший заступник голови КМДА Микола Поворозник, будівництво школи було розпочато ще 25 років тому і стало довгобудом вже за рік – на стадії зведення стін. Відновили будівництво у 2017 році.

 

«У будівлі будуть розміщені новостворена початкова школа № 334 та ліцей «Інтелект». Це перша енергоефективна і «розумна» школа в Україні. Школа побудована та оснащена відповідно до принципів Нового освітнього простору – мотивуючий простір та креативність, технологічність, енергоефективність та інклюзивність. Тут, окрім навчальних класів, є спеціалізовані лабораторії, комп’ютерні класи, лінгафонні кабінети, класи образотворчого та музичного мистецтва, спортивні зали, актова зала зі звуковим та світловим обладнанням, бібліотека, медичний блок із процедурним та терапевтичним кабінетами, а також кабінет психолога і соціального педагога», – розповів Микола Поворозник.

 

За його словами, у будівництві застосовані сучасні технології, які дозволять проводити освітній процес у максимально комфортних умовах.

 

«Інженерні системи школи обладнані системою автоматики, а управління ними здійснюється за принципом «розумного будинку». Управління систем будівлі здійснюється із єдиного центру і автоматично регулюється залежно від розкладу занять та зовнішніх природних факторів. Коли в окремому приміщенні не проводяться заняття, зменшується подача повітря та тепла. Якщо сонце освітлює східний фасад, то у приміщення, розташовані на сході, подається менше тепла, ніж в інші. Система вентиляції обладнана рекуператорами тепла, що дозволяють нагрівати припливне холодне повітря за рахунок теплого, що видаляється. Також освітлювальні прилади у класах автоматично змінюють яскравість залежно від наявного природного освітлення у приміщенні. Ці прогресивні рішення із енергозбереження дозволяють удвічі знизити споживання тепла в школі та забезпечують енергоефективність будівлі на рівні класу А», – зазначив Микола Поворозник.

 

У школі встановлена система геотермальних теплових насосів, які використовують тепло землі для обігріву школи, роблять систему обігріву повністю автономною та незалежною від традиційних постачальників тепла.

 

«Усі ці технології дозволяють школі бути повністю енергонезалежною. Крім того, за підрахунками експертів, застосовуючи ці технології, ми зможемо зекономити на споживанні теплової енергії за 10 років понад 15 млн гривень», – наголосив Микола Поворозник.

 

Будівля школи пристосована до потреб маломобільних груп, встановлено ліфти, пандуси та заїзди.

 

Особлива увага приділена питанню безпеки. Територія школи огороджена і знаходиться під постійним контролем. Встановлено камери внутрішнього та зовнішнього відеоспостереження. Уся інформація із них зберігається на сервері протягом місяця. Також працюють системи охоронної сигналізації та протипожежного захисту.

 

«У цьому закладі буде і сучасне навчальне обладнання: комп’ютери, інтерактивні дошки, спеціальне обладнання для вивчення іноземних мов та інше. Також облаштовано спортивні та ігрові майданчики, танцювальну студію, студію музики та співу, радіовузол. Початкова школа відповідає усім вимогам Концепції «Нова українська школа»: закуплено одномісні різнокольорові парти-трансформери з регулюванням висоти для кожного першокласника, сучасні шафи. Є необхідне мультимедійне обладнання. Робоче місце вчителя обладнане комп’ютерною технікою», – зауважив Микола Поворозник.


Заява КП «Житлоінвестбуд-УКБ» щодо маніпулятивного сюжету «ТСН» каналу 1+1

Комунальне підприємство «Житлоінвестбуд-УКБ» обурене маніпуляціями журналістки Галини Сергєєвої у сюжеті про нову комунальну школу на проспекті Бажана, 34-А. Незважаючи на надані офіційні коментарі та роз’яснення від нашого підприємства, журналістка будує сюжет на коментарях осіб, які не є компетентними в цій темі – випадкових співрозмовників, яких вона зустріла на будівництві, а також громадської активістки, що спеціалізується на темі охорони здоров’я. Саме тому в сюжеті лунають голослівні звинувачення та припущення на кшталт «ніхто ніколи не зможе порахувати товщини стін» або «культурний центр Шептицького у Львові побудували утричі дешевше» (при цьому площа центру Шептицького – 6 тис. кв. м, площа школи – 21,5 тис. кв. м).

 

Важко пояснити це непрофесійністю журналістки, яка має значний досвід роботи і, зокрема, відома своїми сюжетами про необхідність державної програми встановлення автоматів з безплатним молоком в українських школах – і це в той час, як, за її ж словами, «у суттєвій кількості українських шкіл навіть ще немає туалетів у приміщеннях».

 

КП «Житлоінвестбуд-УКБ» вважає сюжет відвертою маніпуляцією з метою ввести глядачів в оману. У тому числі не було зазначено, що чверть затвердженої кошторисної вартості будівництва школи призначене на обладнання школи.

 

Вважаємо за потрібне оприлюднити коментар, наданий журналістці «ТСН», який не знайшов відображення в сюжеті.

 

КП «Житлоінвестбуд-УКБ» є замовником об'єктів соціальної інфраструктури за дорученням КМДА і має достатній досвід будівництва навчальних закладів у Києві. Школа №334 на проспекті Бажана, 34-А, яка відкриється вже на початку вересня, стане шостою школою, побудованою нашим комунальним підприємством. 

 

На сьогодні в Україні не існує типових проектів будівництва шкіл. У своїй роботі КП «Житлоінвестбуд-УКБ» керується Державними будівельними нормами 2.2-3-97 «Будинки та споруди навчальних закладів», затвердженими Наказом Держкоммістобудування та введеними в дію з 1 січня 1998 року. З 1 вересня 2018 року набувають чинності нові ДБН 2.2-3-2018 «Будинки і споруди. Заклади освіти». Ці норми визначають основні планувальні та технологічні вимоги до освітніх закладів, виходячи з їх місткості та спеціалізації, а саме - нормативні розміри класних кімнат, актових та спортивних залів, мінімально необхідний перелік приміщень тощо. При цьому кожна ділянка під будівництво має свої особливості, які впливають на форму та архітектурно-планувальні рішення будівлі. 

 

Крім того, враховуючи спрямованість кожної конкретної школи, Департамент освіти КМДА формує планово-технологічні завдання та висуває вимоги щодо остаточного набору приміщень школи, а також їх обладнання, необхідного для навчального процесу. 

 

Отже, масове будівництво та комплектація міських шкіл за типовими проектами, як це було за радянських часів, в сучасних умовах не є можливим. 

 

З кожним роком вимоги до комплектації та оснащення шкіл зростають. Значна увага приділяється безпеці дітей, створенню просторів для особистого розвитку, а також до енергоефективності. Нова комунальна школа на Осокорках побудована та оснащена відповідно до принципів Нового освітнього простору – проекту, який реалізує Міністерство регіонального розвитку спільно з Міністерством освіти та міською владою в рамках реформи освіти. Принципами Нового освітнього простору є мотивуючий простір та креативність, технологічність, енергоефективність та інклюзивність.

 

Відповідно, будівля повністю укомплектована технікою, меблями та навчальними матеріалами для організації сучасного освітнього процесу та пристосована до потреб маломобільних відвідувачів. Як всередині, так і ззовні будівлі створене повністю безбар’єрне середовище.

 

У початковій школі діти будуть сидіти за мобільними столиками на колесах. Простір формується залежно від того, чи діти працюють у групах, чи спільно всім класом. Передбачені ігрові кімнати.

 

Уся будівля функціонує за системою «розумний дім», яка передбачає автоматизоване управління інженерними системами будівлі, контроль за їх функціонуванням та можливість управління всіма процесами з єдиного центру.

 

У школі обладнана система зовнішнього та внутрішнього відеоспостереження зі збереженням інформації протягом місяця.

 

Для підключення школи до міських тепломереж необхідно було модернізувати існуючі інженерні об'єкти, які безпосередньо не пов'язані зі школою, а перебували в експлуатації міської теплопостачальної компанії. Після обрахунків було прийнято рішення про капітальні витрати на додаткове утеплення фасадів та встановлення вікон з підвищеним коефіцієнтом опору теплопередачі, а також використання альтернативних джерел енергії. Зокрема, на об'єкті використані прогресивні рішення щодо енергозбереження, які дозволяють удвічі знизити споживання теплової енергії в школі. Також встановлена система геотермальних насосів, що робить школу повністю енергонезалежною від теплопостачальної компанії. За нинішніх цін на енергоносії окупність цього додаткового обладнання - до 5 років, а з підвищенням цін цей термін скорочується. Енергоефективність будівлі - на рівні класу А. З метою зменшення потреб в електропостачанні застосоване сучасне інженерне обладнання і встановлене LED-освітлення.

 

Крім того, для підключення новозбудованої школи до інженерних мереж водопостачання, електропостачання, каналізації виконаний великий обсяг робіт з модернізації міських інженерних мереж. 

 

На сьогодні школа №334 є найбільш оснащеним та найбільш енергоефективним освітнім закладом в Україні.